万宁宗地合并登记模式入选“数字政务范式创新典型案例”

近日，第五届数字政务创新峰会在北京举行，万宁市自然资源和规划局报送的“宗地合并登记”案例，荣获“数字政务范式创新典型案例”，为万宁政务改革再添一项国家级荣誉。

此次获评国家级创新典范的宗地合并登记模式，是万宁市办理的首例涉及使用期限、容积率不一致且部分地块上的建筑物已办理房屋产权首次登记、且需合并地块及地上建筑物已办理抵押登记的复杂案例。

该案例源于今年6月万宁市不动产登记中心成功办理的一宗复杂土地合并登记业务。

据了解，海南和成天下科技发展有限公司因项目开工和整体规划需要，申请将相邻的五块宗地合并为一宗。由于涉及土地使用期限不一、容积率不等、部分地块已办理房屋产权首次登记以及地上建筑物已设立抵押登记等多重复杂因素，此项合并登记并无先例可循。

万宁市不动产登记中心秉持“急企业之所急，为企业解难题”的服务理念，第一时间向万宁市自然资源和规划局请示。该局迅速响应，主动对接万宁市营商环境建设局核实项目规划建设指标，并启动快速办理机制。

在企业正式提交合并申请及容积率调整诉求后，万宁市自然资源和规划局组织会审小组审议，并经局党组会议研究同意推进办理。为保障企业建设需求同时确保国有资产不流失，相关部门按最短使用年限和最低容积率标准补充用地出让协议，规范合并流程。登记中心还积极协调抵押权人办理抵押信息变更登记，并争取海南省自然资源和规划厅相关处室、省不动产登记中心业务指导，联合技术单位精准破解难题。

自企业提出申请至办结，全流程仅用时10天，为企业项目规划报建赢得宝贵时间。企业代表在领取不动产登记证书后，对万宁市资规部门高效服务表示高度认可。